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“Should I Buy a Home Right Now or Wait?”

“Should I Buy a Home Right Now or Wait?”

If you’ve been thinking about buying a home, you likely have one question on the top of your mind: should I buy right now, or should I wait? While no one can answer that question for you, here’s some information that could help you make your decision.

The Future of Home Price Appreciation

Each quarter, Pulsenomics surveys a national panel of over 100 economists, real estate experts, and investment and market strategists to compile projections for the future of home price appreciation. The output is the Home Price Expectation Survey. In the latest release, it forecasts home prices will continue appreciating over the next five years (see graph below):

Should I Buy a Home Right Now? | MyKCM

As the graph shows, the rate of appreciation will moderate over the next few years as the market shifts away from the unsustainable pace it saw during the pandemic. After this year, experts project home price appreciation will continue, but at levels that are more typical for the market. As Lawrence Yun, Chief Economist at the National Association of Realtors (NAR), says: 

“People should not anticipate another double-digit price appreciation. Those days are over. . . . We may return to more normal price appreciation of 4%, 5% a year.”

For you, that ongoing appreciation should give you peace of mind your investment in homeownership is worthwhile because you’re buying an asset that’s projected to grow in value in the years ahead.

What Does That Mean for You?

To give you an idea of how this could impact your net worth, here’s how a typical home could grow in value over the next few years using the expert price appreciation projections from the Pulsenomics survey mentioned above (see graph below):

Should I Buy a Home Right Now? | MyKCM

As the graph conveys, even at a more typical pace of appreciation, you still stand to make significant equity gains as your home grows in value. That’s what’s at stake if you delay your plans.

Bottom Line

If you’re ready to become a homeowner, know that buying today can set you up for long-term success as your asset’s value (and your own net worth) is projected to grow with the ongoing home price appreciation. Let’s connect to begin your homebuying process today.

Do you need help with your home purchase or refinance? Submit the form below to speak with our experienced and knowledgeable agents today!

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¿Quiere el mejor precio por su casa? Ahora es el momento de ponerla a la venta.

¿Quiere el mejor precio por su casa? Ahora es el momento de ponerla a la venta.

Cuando vende cualquier artículo, generalmente quiere venderlo por la mayor ganancia posible. Eso sucede cuando hay una demanda fuerte y una oferta limitada de ese artículo. En el mercado de bienes raíces, ese momento es ahora mismo. Si está pensando en vender su casa este año, aquí hay dos razones por las que ahora es el momento de ponerla a la venta.

 

1. La demanda es muy fuerte este invierno

Un artículo reciente en Inman News explica:

“La primavera, la época más fuerte del año para los compradores y vendedores de viviendas, ha comenzado temprano, según los economistas… ¡La temporada de compras de vivienda parece estar ya en pleno apogeo!”

Y no son los únicos que dicen que los compradores ya están en plena vigencia. Esa afirmación está respaldada con los datos publicados la semana pasada por ShowingTime. El índice de ShowingTime hace un seguimiento al número promedio de exhibiciones mensuales de los compradores en propiedades residenciales activas, el cual es un indicador líder altamente confiable de las tendencias actuales y futuras para la demanda de los compradores.  El último índice revela que este diciembre fue el diciembre más activo en cinco años (ver la gráfica a continuación):

¿Quiere el mejor precio por su casa? Ahora es el momento de ponerla a la venta. | Simplifying The Market
Como indican los datos, los compradores están muy activos este invierno. En diciembre se registraron aún más exhibiciones que en diciembre de 2020, que ya era un invierno más fuerte de lo habitual. Y recuerde: usted quiere vender algo cuando hay una demanda fuerte de ese artículo. Ese momento es ahora.

2. La oferta de vivienda es extremadamente baja

Cada mes, realtor.com publica datos sobre el número de casas para la venta vigentes (actualmente en venta).  Su informe más reciente revela que el último número mensual es el más bajo que hemos visto en cualquier enero desde 2017 (vea la gráfica a continuación):

¿Quiere el mejor precio por su casa? Ahora es el momento de ponerla a la venta. | Simplifying The Market
Y no lo olvide, el mejor momento para vender un artículo es cuando hay un suministro limitado disponible. Esta gráfica muestra claramente cuán extremadamente baja es la oferta de viviendas en la actualidad.

A pesar de que la oferta está en un mínimo histórico, las ventas de viviendas están en un máximo de 15 años

Según el último Informe de Ventas de Casas Existentes de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), las ventas de casas existentes totalizaron 6.12 millones en 2021, el nivel anual más alto desde 2006. Esto significa que el mercado está en auge y los propietarios están en un buen lugar para vender ahora, mientras que las ventas son tan fuertes.

NAR también informa la cantidad de casas para la venta disponibles calculando el suministro de inventario de los meses actuales. Explican:

El suministro mensual se refiere a la cantidad de meses que tomaría para que el inventario actual de casas en el mercado se venda dado el ritmo de ventas actual”.

El suministro actual de 1.8 meses es el más bajo jamás reportado. Aquí están los números de diciembre en los últimos cinco años (vea la gráfica a continuación):

¿Quiere el mejor precio por su casa? Ahora es el momento de ponerla a la venta. | Simplifying The Market
La proporción de compradores y vendedores favorece a los propietarios de viviendas en este momento en mayor medida que en cualquier otro momento de la historia. La demanda de los compradores es alta y la oferta es baja. Eso les da a los vendedores como usted una oportunidad increíble.

En conclusión

Si está de acuerdo en que el mejor momento para vender algo es cuando la demanda es alta y la oferta es baja, vamos a comunicarnos hoy para discutir la venta de su casa.

Contacta con nosotros para ayuda

 

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5 Reasons to List Your Home Now

5 Reasons to List Your Home Now

People list a home for sale for many reasons – a job change, retirement, or the desire for a larger or smaller home – just to name a few. But, with the inventory of homes at its lowest point in years, many homeowners are reluctant to sell due to fear that they won’t find a new home to purchase. While this is a valid concern, here are just a few reasons to list your home now and consider selling.

 

  1. Less Competition

With fewer homes available for sale, you won’t have to work as hard to make your home stand out.

 

  1. More Potential Buyers

Rising incomes, low mortgage rates, and millennials who are beginning to settle down and start families are prompting many first-time buyers to enter the market.

  1. Negotiating Power

And while the word “negotiation,” may make you think of sales price, there’s actually quite a bit to be negotiated on, including seller concessions, closing costs, inspections and repairs, closing dates, personal property…and the list goes on. With all these factors to consider, listing your home in a low-inventory market has many added benefits.

 

  1. Chance to Cash-Out For a Sizable Profit

High demand and low inventory are helping to drive up home prices, with much of the country seeing double-digit increases over the past year.

 

  1. Greater Opportunity For a Quick Sale

In the current low-inventory environment, buyers must act fast when they find a home they like. This has resulted in many listings receiving multiple offers as soon as they hit the market.

Source: First American Title

 

Are you thinking about selling your home or not sure if it’s a good time? Submit the form below and we’d be happy to answer your questions.  

 

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